내 집 마련 타임라인

목표 금액과 현재 저축 상황을 입력하면 내 집 마련까지 남은 기간을 계산합니다. 저축액을 늘렸을 때 얼마나 단축되는지도 비교해 드립니다.

목표 금액

원

5억원

현재 저축액

원

3,000만원

월 저축 가능액

원

150만원

저축 연이율

집값 연상승률

목표 달성까지

26년 2개월

2052년 6월 달성 예정

🧬

이쯤 되면 AI가 집을 공짜로 짓거나, 당신이 집을 잊거나 둘 중 하나입니다.

현재 진행률6.0%

3,000만원목표 5억원

첫 발을 뗐습니다. 천 리 길도 한 걸음부터니까요 🚶

남은 금액

4.7억원

달성 집값

8.4억원

총 저축액

8.4억원

저축 누적액 vs 집값2052년 6월 교차

저축 누적액집값달성 시점

그 돈이면 살 수 있는 것들

목표 금액 5억원 기준

🍗

18,518마리

치킨

☕

84,745잔

스타벅스 아메리카노

📱

263대

아이폰 16 Pro

✈️

4,166번

서울→제주 왕복

🎮

667대

플스5

🍕

17,857판

피자 라지

근데 사지 마세요. 집을 사야 합니다.

저축액 시나리오 비교조금만 더 모으면?

현재 플랜(현재)

월 150만원

26년 2개월

+10% 저축

월 165만원

23년 11개월

2년 3개월 단축

+20% 저축

월 180만원

21년 11개월

4년 3개월 단축

+30% 저축

월 195만원

20년 4개월

5년 10개월 단축

💡 월 저축액 10% 증가 = 커피 약 25잔 참기

계산 안내

저축 이율이 설정된 경우, 현재 저축액과 월 저축액 모두 복리로 계산됩니다.
집값 상승률은 목표 금액에 매달 복리로 적용됩니다.
실제 달성 시점은 금리 변동, 생활비 변화 등에 따라 달라질 수 있습니다.
이 계산기는 참고용이며 투자·금융 결정의 근거로 사용하지 마세요.

내 집 마련 가이드

저축 전략 팁Tip

선저축 후소비월급 받는 날 바로 저축 계좌로 자동이체

연봉 인상분 저축생활비는 유지, 인상분 전액 저축으로 전환

청약저축 활용주택청약종합저축은 소득공제 혜택까지

적금 + 투자 혼합안전 저축 60% + 인덱스 투자 40% 구성

알아두면 좋은 것Info

LTV 한도담보대출비율: 보통 집값의 50~70% 한도 대출

DSR 규제연소득 대비 원리금 상환액 40% 이내

취득세1주택 6억 이하 1%, 6~9억 1~3%, 9억 초과 3%

부동산 중개수수료매매가 6억 이상 시 최대 0.5% + 부가세

내 집 마련 계획을 읽는 기준

기간 계산은 단순하지만 실제 계획은 저축 지속 가능성, 집값 상승, 부대비용, 대출까지 같이 봐야 현실적입니다.

목표 집값보다 저축 지속 가능성이 더 중요합니다

한두 달 무리해서 저축하는 것보다 몇 년 동안 꾸준히 유지할 수 있는 월 저축액이 훨씬 중요합니다. 타임라인 계산은 낙관적 숫자보다 지속 가능한 숫자로 넣어야 실제 계획에 가깝습니다.

집값 상승률과 저축 이율 가정이 결과를 크게 바꿉니다

목표 금액이 매년 오르는 속도와 내 자산이 늘어나는 속도의 차이가 길이를 결정합니다. 상승률을 낮게 잡으면 지나치게 낙관적이고, 높게 잡으면 계획이 과하게 비관적으로 보일 수 있습니다.

내 집 마련은 취득세와 부대비용까지 같이 봐야 합니다

집값만 모으면 끝나는 것이 아니라 취득세, 중개수수료, 이사비, 초기 수리비까지 같이 들어갑니다. 실제 목표액은 매수 가격보다 조금 더 크게 잡는 편이 안전합니다.

대출 가능 금액도 현실 계획의 일부입니다

저축만으로 집을 사기 어려운 경우가 많기 때문에 LTV, DSR, 현재 소득을 같이 봐야 합니다. 내 자본과 대출 가능 범위를 함께 생각해야 목표 시점이 현실적으로 잡힙니다.

자주 묻는 질문

목표 집값, 월 저축액, 대출 계획을 어떻게 잡아야 하는지 가장 많이 묻는 질문을 정리했습니다.

목표 집값은 현재 시세로 넣어야 하나요, 미래 예상 시세로 넣어야 하나요?

보통은 현재 시세를 입력하고 집값 상승률을 따로 넣어 미래 가격을 반영하는 방식이 더 합리적입니다. 이렇게 하면 금액 자체와 상승 가정을 분리해서 시나리오를 보기 쉽습니다.

월 저축액을 늘리면 왜 체감상 기간이 크게 줄어드나요?

저축 원금이 늘어날 뿐 아니라 이자나 투자 수익이 붙는 기반도 함께 커지기 때문입니다. 특히 장기 계획일수록 초기 몇십만 원 차이가 누적 기간에 크게 반영됩니다.

내 집 마련 계획에서 대출은 어떻게 생각해야 하나요?

대출은 시점을 앞당겨 주지만 상환 부담을 함께 만듭니다. 따라서 목표 자본만 보는 것보다, 매수 가능한 시점과 이후 상환 가능한 월 현금흐름을 같이 보는 것이 더 현실적입니다.

전세로 계속 살면서 모으는 전략과 비교해도 되나요?

그렇습니다. 전세나 월세 비용이 얼마나 나가는지 함께 보면 내 집 마련 속도가 실제로 얼마나 늦춰지는지 더 잘 보입니다. 주거비 비교 도구와 함께 보는 것을 권장합니다.

이 계산기 결과를 그대로 인생 계획으로 확정해도 되나요?

아니요. 이 도구는 방향과 속도를 보는 계획용 계산기입니다. 소득 변화, 결혼, 출산, 금리, 정책, 세제, 지역 시세 변화가 반영되면 일정은 달라질 수 있으니 주기적으로 업데이트하는 편이 좋습니다.